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Le bon prix pour partir du bon pied

Pour vendre sans délai, il est très important de prendre le temps de fixer un juste prix de vente dès le départ. Devant un prix trop élevé, les acheteurs potentiels risquent de se décourager, tandis que ceux qui ont les moyens d'acheter votre propriété réaliseront rapidement qu'ils peuvent obtenir un meilleur rapport qualité-prix ailleurs. En outre, rappelez-vous qu'une propriété en vente depuis trop longtemps tend à perdre de la valeur.

Vendre seul est une démarche risquée. Sans connaissance approfondie du marché, vous pourriez sous-évaluer la valeur de votre propriété et perdre un profit considérable. Dans cette optique, le courtier immobilier est le professionnel le mieux placé pour vous aider à tirer le maximum de votre transaction immobilière.

Établir le bon prix dès la mise en vente de votre propriété est tout à votre avantage : vous serez assuré d'attirer un maximum d'acheteurs potentiels, et ainsi de vendre votre propriété le plus rapidement possible.

Les documents à avoir en main

Vous vendez votre propriété? Mettez toutes les chances de votre côté et assurez-vous que la transaction se déroule rondement en gardant à portée de main ces documents indispensables:

  • Certificat de localisation de la propriété
  • Test de pyrite, vermiculite, ocre ferreuse, etc., pour les régions concernées
  • Factures des rénovations apportées à la propriété
  • Déclaration de copropriété, le cas échéant
  • Bail, ou baux dans le cas d'un immeuble à revenus
  • Relevé de taxes municipales et scolaires
  • Relevé des frais mensuels d'électricité
  • Relevé des frais fixes associés à la propriété
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Processus d´évaluation de ma propriété:

Vous cherchez ​connaître​ ​la valeur d´une propriété?

info@nordestimmobilier.ca
TEXTEZ vos questions: 514-716-6188

1) 1ère étape: déterminer le but de l´évaluation
- Achat
- Vente
- Re-Financement hypothécaire
- Partage de biens (succession / divorce)

2) 2e étape: Documents requis et collecte d´informations
Immeuble résidentiel (moins de 6 logements)
- Compte de taxes municipales
- Compte de taxes scolaires
- Certificat de localisation
​- Comparables Vendues dans le secteur​

Immeuble multi-familial et commercial
- Baux
- Dépenses inhérentes à l´immeuble
- ​Comparables Vendues dans le secteur​

3) 3e étape: visite de l´immeuble concerné
- Prise de photos de l´intérieur et de l´extérieur
- Collecte des informations sur l´état de l´immeuble (rénovations effectuées, etc.)
- Prise de mésures

Ensuite, le travail du courtier immobilier consiste à faire la recherche de données sur le marché de ventes comparables et autres données pour établir la valeur selon les méthodes d´évaluation reconnues applicables, telles que :
- Méthode du coût
- Méthode de comparaison (marché)
- Méthode du revenu (si applicable)

Nous estimons alors la valeur marchande définitive de l´immeuble. Vous recevez une RAPPORT complet-UNE VALEUR DE $500

Vous êtes de Laval, Montréal, Montérégie ou Laurentides?
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Témoignages
  • Sale of property by Athena Baktis
    If it was not for Athena, getting a second and third opinion, this sale would not have gone through. Athena went to bat for her client, as she should, and she got the ball rolling on the way to a timely signing. I dealt with Athena in 2014 when I purchased my condo and now in 2017 for the sale of the same condo. Athena has always been friendly and helpful, and has always gone above and beyond for me. I really felt that Athena was there for us, she was there to make sure we were being treated honestly.

    I want to take this time to thank Athena for all her help, her time, her perseverance and just for being there for us. Again, without her, the condo would not have been sold yesterday.

    Thank you Athena


    Theo Caimassidis, CPA, CA, MBA
    Kathleen Flynn
    Theo Caimassidis
  • Thank you!
    I'm still so thankful to Eleni Akrivos for getting it sold quickly!!! So many great things have come out of this move to Toronto. If you're in the Montreal area and need some great real estate or mortgage solutions you have to check out her team! Top notch
  • Thank you!
    Thank you Eleni, Fred and everyone at North East Mortgages and Realties for all your hard work. We love our new home!
    Nadia
    Nadia
  • SOLD in Laval
    Excited to have listed my home with Eleni Akrivos ! Ste-Dorothee, Laval. Beautiful area, amazing neighbours. Reason for selling:#TorontoBound
    Ellie Borden
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