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Nord Est Immobilier
Bureau : 514 680-4674

Duplex à vendre, Saint-Laurent (Montréal)

MLS 19631086
Adresse
770 , 772 Rue Filiatrault , Saint-Laurent (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex détaché, ensoleillé avec grande luminosité dans le coeur de Ville St-Laurent!Emplacement idéal près des CEGEP Vanier et St-Laurent, bibliothèque, 2 stations de métro (Du College & Côte-Vertu), transport public et parcs!Bonne opportunité d'accession d'une maison solide et parfaitement maintenue! Contactez-nous pour votre visite aujourd'hui!
Courtier immobilier agréé DA

Eleni Akrivos Courtier immobilier agréé DA

Nord Est Immobilier

T. : 514 680 -4674

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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1908  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.11 m x 14.53 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 12.19 m x 33.53 m Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Canexel Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire Proximité Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.11 m
Profondeur du bâtiment
14.53 m
Superficie habitable
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
33.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
408.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 408$ (2018)
Taxes scolaires :
869$ (2018)
Total
5 277$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
224 800$
Bâtiment
307 700$
Total
532 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x13.5 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  7.4x14.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.2x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.0x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.11x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.1x6.11 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, hôte de cuisine micro-ondes (ikea), lave-vaisselle, Tringle de rideaux Chauffe-eau, remise (cabanon)

Exclusions

Pour le 770-772: éléctromenagers (poêles et refrigérateurs), laveuses-sécheuses (770 et 772). Tous les rideaux.

Addenda

Occupation immédiate pour les deux unités!

Maison maintenue avec travaux de rénovations

professionnelles:

Toiture refaite en 2009 (Asphalte et gravier)

Tous les bardeaux de la maison ont été remplacés.

Installation de chauffe-eau: 770:2008 et 772: 2009

Porte de garage remplacée en 2009

Panneau électrique du 770 remplacé en 2006.

Changement de chauffage de gaz à électrique pour le 770 en

2007

Poutre installée par entrepreneur en 2018.

Ajout d'un radiateur électrique au vide sanitaire

Laine soufflée installée au grenier

2 ventilations installées au milieu de chaque coté par

Reno-Climat

En 2011-2012: Travaux recommandés par Québec Spec et

réalisés:

- Isolation de tous les murs extérieurs(styrofoam 2")

- Pose de Canexel (revêtement extérieur)

- Fenêtres changées (certifiées énergetiques)

- 2 salles de bain refaites (lavabo changé en 2008 pour le

770)

- Agrandissement de la garde-robe au 772

- Agrandissement de chambre arrière au 772

2015: Remplacement de l'escalier extérieur arrière.

2010: Rénovation de cuisine (772) et remplacement de

clôture.

Calculateurs

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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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