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Nord Est Immobilier
Bureau : 514 716-6188

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 26187907
Adresse
870, 872 Av. Ball, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Superbe investissement immobilier au coeur de Parc-Extension, terrain d'angle, plus grand que la moyenne du quartier. Deux garages doubles détachés et une cour arrière. Entièrement loué. 38 000$ de revenus et le potentiel est beaucoup plus grand. OCCUPATION disponible au rez-de-chaussée pour le 1er juillet 2020.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (4)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
407.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 311$ (2020)
Taxes scolaires :
1 274$ (2019)
Total
8 585$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 539$
Coût d'énergie
7 910$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
379 300$
Bâtiment
466 400$
Total
845 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 520$
Total des revenus
38 520$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

les biens des locataires

Addenda

la proximité de toutes les commodités

- Transports en commun, autobus, métros Parc & Acadie

- Campus de l'université de Montréal

- écoles primaires

- écoles secondaires

- garderies

- épicerie

- autoroutes

- Marché central

- Centre de Rockland

- 15 minutes du centre ville

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.7 %
15-19 ans5 %
20-34 ans24.1 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +16.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

53.9 %

Multifamiliaux

2.3 %

Une seule personne

37 %

Deux personnes ou plus

6.8 %

1.29

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

35.2 %

Secondaire

27.5 %

Professionnel ou métier

6.3 %

Collégiale

12.7 %

Universitaire

15.7 %


Logement

Maisons individuelles

2 %

Jumelées ou en rangées

2.3 %

Duplex

21 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.1 %


Revenu moyen

Familial
48 734.28$

Individuel
20 250.26$

Occupation des logements

Propriétaires
25.4 %

Locataires
74.1 %

Langue maternelle

Grec17.8 %
Français16.1 %
Pendjabi10.2 %
Anglais10.2 %
Gujarati8.5 %
Autres37.3 %